可以说,这些资金的进入,让当时的RB股市得以继续玩下去,如果当时没有散户的进入,或者是更多机构资本的进入,肯定是玩不下去。
这样的过程,在赵一看来虽然比前世要略显疯狂,毕竟有太阳花投资公司这个变数在,比前世要疯狂是必然的的,但是还在可以接受的范围之内。
直到银行信贷越来越宽松,银行信贷利率越来越低,他旗下的金融公司开始玩起了空手套白狼的模式,开始以银行信贷为主,自有资金为辅来炒作地产项目。
只是这个阶段,由于自有资金的限制,虽然比之前要更加的疯狂,但还不至于完全如脱缰的野马那样,不由人控制。
所以这个阶段被赵一称作为第二个阶段,这个阶段主要表现在房地产逐渐趋热,大量的资金开始关注房地产市场,也是这个阶段,股市资本也开始出现更加疯狂的上涨。
到了1987年,由于他旗下的金融企业在黑色星期一美股闪跌的时候,提前布局,赚取了大量的利润,虽然后面还是有一部分资金用于抄底。
但是手里的现金依然高达几千亿美元,这在实体企业里面,肯定算不上什么,但是这是完全可以动用的资本,在金融市场已经不是一个小数字了。
这些资本大部分只能流入到RB市场,因为他们在日本股市上已经完成了仓位的建立,投入这方面的资金其实并不多。
大部分资金还是进入到了房地产市场,而且还是充分的利用了银行信贷这个杠杆,资金经过放大之后,呈现出来的资金规模更大的庞大。
这个时候被赵一称作为第三个阶段,也是非常疯狂的阶段,由于手握庞大的资本,让以太阳花投资公司为首的金融资本,基本上是见地就拿,见房就买。
这就导致房地产价格出现了疯长,很多人凭借一个厕所面积的土地,就成为百万千万富翁,这种情况在当时是比比皆是。
于是瞬间暴富的RB民众,开始享受奢侈的生活,这个阶段奢侈品牌在RB是非常好卖,各种高端产品,简直是这些暴发户的最爱。
这其中他旗下企业的高端产品,也分到了非常不多的收益,各个企业都从RB市场赚的盆满钵满,完全不像是汽车和电子产业受到打击的样子。
除了购买奢侈品等高价值产品之外,他们还将大量的资本用来投资股票,这进一步助推了股票市场的繁荣,从而让更多的机构资本闻到血腥一样赶了过来。
土地从1984年末的972万亿日元,到刚刚过去的年末,规模达到了3000万亿日元,上涨了3倍有余,比前世的倍不到,还要来的疯狂。
由于太阳花投资公司布局非常的早,导致他们通过各种手段掌握的房地产市场占有率达到了20%,是这个市场最强大的炒客。
而他们出货的时候,是在去年年初就开始,一开始是从区位不是很好的项目当中退出,因为这些地方上涨空间已经不大了。
然后开始慢慢出售手里的优质项目,这个对于当时的房地产市场来说,更是受到热烈的欢迎,几乎没有失手过。
其实RB房地产市场的爆炸式发展,已经引起了很多资本的注意,只是苦于好的区位都被太阳花投资公司提前拿下了,剩下的都是一些边角料。
这次大量持续的出手手里的地产项目,不仅没有出现价格下跌的情况,反而进一步助推了房地产市场的上扬,因为这对于很多资本来说,是一个难得介入的机会。
这也给了他旗下金融机构有序退出房地产市场的机会,虽然目前还不是房地产市场的最高点,但是能够赚到如此程度,已经是让人心满意足了。
虽然这里面的整体涨幅只有不到3倍,但是他们的资金是借助杠杆的,总体杠杆率在8倍