长们目瞪口呆看着方晟，搞不清市长曲曲折折究竟干嘛，姚胜平在旁边看着暗自叹息，感觉自己的智商跟着方晟实在太累。

「各行要放开二套房和二手房贷款，甚至三套房也可以；大幅降低按揭贷款利率最好针对户型结构以基准利率发放；下浮首付比例，配套更优惠的利率套餐，从而鼓励二手房交易！」方晟目光炯炯道，「有人害怕交易，担心越卖房价越低，其实是极端错误的！房产市场只要有人敢买就明具备投资前景，就算跌破20、30也会很快拉起来，跟炒股票一个道理嘛。有值钱100块钱的股票，也有只值2块钱的股票，类型类别不同，股价能拉到同一水平线吗？显然不可能！」

农行行长幽幽：「跌破20的话，我们的备付率就出大问题了，万一来个挤兑简直就是末日来临。」

方晟摇摇头：「同志们太瞧当前百铁经济面貌了，随着各行各业转入高速发展期，城市居民平均收入水平大幅增加，抗风险能力和对前景预期也相应提高，远非两年前压降产能时风声鹤唳的状态！」

「这个……」行长们似信非信，相互使着眼色。

「可能大家不太容易理解我所的，举个例子吧，我刚调到江业县时县城房价居高不下，由于拆迁阻力非常大导致地皮紧张，似乎成了难解的死结；后来正府发展江业新城，平地而起学校、医院、银行、住宅区，以大家的思维老城区房价肯定一落千丈无人问津了？错！在猛跌三十多个点后，老城区房价迅速触底反弹，到去年底与江业新城只有不到百分之十的落差。什么原因？消费者心态、情绪、需求是复杂的，未必所有人都愿意住新城；放到百铁也一样，房价低三十个点都跑过去住吗？那是经济适用房，不是郊区别墅！」

最后一句话得行长们都笑起来。

「请同志们回去尽快制定相应策略，放开二手房市场活跃交易，哪怕跌破20也要沉住气，」方晟道，「我敢肯定地一句，将来某个时候，百铁老百姓会为错失抄底机会而捶胸顿足！」

姚胜平见了顺势宣布见面会告一段落，由中途赶过来的董建辉主持金融联席会议。

方晟和姚胜平只管金融工作大方向，具体落实还靠董建辉协商——方晟跌破20没事，谁敢冒这个险啊！

所以董建辉要协同人行、银保监局等启动应急机制，根据应急方案拿出切实可行的应急措施，包括从省行紧急调拨现金增加库存量、各行把备付率提高两个百分点、压缩或暂停企业贷款、增加客户经理加紧办理按揭贷款等等。

临出门前方晟关照道：「请殷董事长散会后到我办公室来一下。」

回到办公室，周挺和吉林两员大将已等了一会儿。

反锁好门，方晟沉声问：「情况怎么样？」

周挺道：「向方市长回报，我和吉林从均价跌幅11个点一直低吸到今天15个点，奶奶的邪门了，二手房市场还在跌……」

「是市委那边传出道消息下半年再推1800套，很多炒房者心态开始崩溃了。」吉林道。

「我觉得就是詹印放的风，不然哪个敢言之凿凿提到具体数字！」周挺道，「方市长，我就不明白了，把百铁金融秩序搞得一团糟对他有啥好处？」

方晟轻描淡写道：「弄糟了我要负绝大部分责任，然后他宣布中止投建经济适用房，消息必然刺激房价回升，危机解除，他成为头号功臣。」

「好歹毒的家伙！」

周挺和吉林齐声骂道。

「已经低吸了多少？」方晟问。

周挺道：「七八百套吧，卖盘太大，奶奶的我都买得有点手软，跟在鄞峡砸盘完全不同的感觉。」

方晟沉吟良久，道：「15－19点之间保持匀速继续买，等到逼近20点时突然来个秋风扫落叶，人为做个底部，以后对方再